Ancienne grange rénovée en
2010 avec le concours d'un architecte et des artisans locaux
d'exellent niveau et avec l'emploi de matériaux de grande qualité.
Surface habitable 211m2, distribution
conçue pour que toutes les pièces bénéficient de beaux volumes. Garage
1 voiture. Terrain de 532 m2 avec un
atelier et une petite dépendance.
La maison bénéficie de deux accès : l'un
par un couloir donnant sur la rue principale de la ville, l'autre à
l'arrière, coté parking privé en bordure de la Ressouze, où se situe
également le garage.
Au coeur de Pont-de-Vaux, petite ville très vivante de 2
235 habitants avec tous commerces. La tranquilité est assurée, au
point même que l'endroit surprend par son isolement des nuisances du
centre ville. Rien ne peut nous faire penser que nous sommes en ville.
Aucun bruit, aucun vis-à-vis, et, cerise sur le gâteau, sur la terrasse du 1er étage on bénéficie d'une vue
splendide sur le plan d'eau de la ville, très bien aménagé pour la
promenade et la détente.
L'extérieur, entièrement clos, est aménagé et paysagé.
Cette maison est érigée sur deux
niveaux principaux, avec une grande
pièce supplémentaire aménagée en combles, pouvant faire le
bonheur d'un adolescent en tant que chambre, ou encore une pièce de
jeux pour enfants...
Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de
80 m2, avec grande baie aluminium ouvrant
en accordéon, donnant sur une première terrasse. Cuisine
équipée avec comptoir, ouverte sur salle/salon, un espace
buanderie/cellier, un espace toilettes. Un bel
et large escalier mène très confortablement à l'étage.
Au 1er étage : Trois chambres, une salle
de bains avec baignoire d'angle et double-vasque. Toilettes
indépendantes.
Une spacieuse suite parentale comprenant
une deuxième salle de bains avec grande douche à l'italienne et
double-vasque, ainsi que son dressing.
Dans le couloir de desserte des pièces, un escalier bois type
"meunier" mène à la pièce du 3ème niveau sous
les combles, composée de deux parties.
Garage avec portes motorisées. Petite dépendance. Atelier extérieur.
Pompe à chaleur aérothermie. Plancher chauffant partie jour et radiateurs à inertie partie nuit.
La dernière taxe foncière pour l'ensemble était de : 770,00 €
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